期房按揭是世界发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。其突出特点就是购房人以在建甚至未建的预购商品房作为担保物取得银行贷款，俗称“楼花按揭”。该购楼方式在上世纪九十年代初由香港引入我国大陆并得到广泛推行，对繁荣我国的房地产市场起到重要作用。
期房的抵押评估-论文
试论按揭贷款的风险与防范.要】按揭贷款逐步变成了我国房地产业融资发展的一条重要渠道，要实现住房贷款的可持续发展，必须进行风险防范。.本文试从按揭贷款的各方主体透视，在分析当前住房按揭贷款风险的基础上，提出了几点防范措施。.伴随商品...
但是，期房按揭却不同。各国期房按揭一般是个人住房融资，从各国按揭贷款情况看，按揭期限一般较长，大多是从15年到35年不等。中国人民银行1999年9月21日将《个人住房贷款管理办法》中按揭贷款的期限由最长20年提高到30年。
完善我国期房按揭制度的若干构想（赵玉宝谈火英江苏215300）摘要：期房按揭是世界发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。其突出特点就是购房人以在建甚至未建的预购商品房作为担保物取得银行贷款，俗称“楼花按揭”。
湖南大学硕士学位论文我国商品房按揭法律风险防范研究姓名：赵明红申请学位级别：硕士专业：法律经济法学指导教师：唐双娥20090401我罔商品房按揭法律风险防范研究摘要中国大陆按揭与香港法中的按揭存在根本区别，通过比较按揭与抵押、让与担保及权利质押的区别，可以认为，中国...
我国商业银行个人住房贷款风险管理研究毕业论文,毕业论文,住房公积金贷款,毕业论文格式,住房贷款,毕业论文答辩ppt,毕业论文范文,毕业论文致谢,住房抵押贷款,毕业论文答辩,住房贷款…
期房按揭对抵押权理论的发展及其功能分析（赵玉宝谈火英江苏215300）摘要：期房按揭是世界发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。其突出特点就是购房人以在建甚至未建的预购商品房作为担保物取得银行贷款，俗称“楼花按揭”。
自1998年5月9日中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》以来，通过按揭购房已被广大消费者接受和认同，按揭既是开发商销售楼盘的必要手段，同时也是银行个人消费贷款的重点和信贷业务新的增长点。但是，作为一项新兴的金融业务，住房金融仍处于探索和积累经验阶段，随着按揭贷款的...
也就是说期房按揭贷款未能成立可能会导致商品房预售合同不能继续履行，但不会必然导致其不能履行。这也是房贷新政只能适用情势变更原则而不能被认定为不可抗力事件的根本原…